ruhige Single-Wohnung in Neuwaldegg mit guter Infrastruktur









Beschreibung
Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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Liegenschaft.
Zur Verkauf gelangt eine gepflegte Garconniere nahe dem Schafbergbad.
Diese Kleinwohnung bietet ein großes Badezimmer, Küchennische und Wohnraum - das WC hat im Badezimmer seinen Platz gefunden. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr und Spüle ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenso im Badezimmer.
Lage / Infrastruktur.
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet sowohl eine Grünlage als auch eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über die Station Neuwaldegg der Straßenbahnlinie 43. Mit der Linie 43 erreichen Sie binnen 15 Minuten die U6. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar am Nachbargrundstück (Spar, DM).
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter rs@sulek.immobilien oder unter +43 660 406 36 67 gerne auch am Wochenende!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Badewanne
Energieausweis
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Fläche ca. 41,75 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 229.000,00 € |
Betriebskosten: | 121,91 € |
Heizkosten: | 52,19 € |
Warmwasser: | 26,30 € |
Sonstiges: | 0,01 € |
Umsatzsteuer: | 25,26 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 225,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 24209
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41,75 m2
- Wohnfläche ca. 41,75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 51.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 09.06.2030
- Baujahr 1996
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort