Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine 3 Zimmer Neubauwohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks.
Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheit im 6.Liftstock bietet auf insgesamt rund 77 m² Wohnfläche folgende Räumlichkeiten:
- einen zentralen Vorraum mit Platz für eine Garderobe
- zwei Zimmer (zw. 12 - 16 m² groß)
- ein Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Küche
- vollausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank
- ein Badezimmer mit einer Wanne und Waschbecken
- separate Toilette
- einen Abstellraum
Diese Wohnung besticht durch ihre hohe Stocklage, gepflegtem Zustand und ist aufgrund des idealen Grundrisses als Familienwohnung oder Wohngemeinschaft bestens geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gut zu Wissen:
- Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage für Wohnung und Garage: rd. 285,- €
- Rücklage betrug rd. 38.880,- € (Stand 31.12.2021)
- Die jährliche Zuführung zum Reparaturfonds betrug rd. 10.093,- €
- Die abgelichteten Möbel (Inventarliste vorhanden) können übernommen werden.
Die Lage.
Die Liegenschaft befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes zwischen der Burggasse und Neustiftgasse. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa Spar, Hofer etc.), Ärzte usw. befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilfer Straße) ist fußläufig erreichbar. Die öffentlich Anbindung ist durch die diverse Bus- (48A), Straßenbahn- (5, 46, 49) und U-Bahnlinien U6 (Thaliastraße) und U3 (Volkstheater) Bestens gegeben.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
