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Werte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung einer Wohnung mit gleichem Grundriss. Die Wohnung befindet sich 4.OG!
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Liegenschaft:
Diese gute geschnittene Wohnung liegt im 4. Liftstock und bietet auf insgesamt rund 46,62 m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage sprechen für sich. Die Wohnung ist ab 01.10.2023 beziehbar.
Durch den zentralen Eingangsbereich teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
- rd. 12,13 m² großes Schlafzimmer
- eine vollausgestatteten Küche findet ihren Platz in der Wohnküche
- ein Badezimmer mit Waschplatz samt Spiegel und Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Loggia mit rd. 7,27 m²
Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Lage / Infrastruktur:
In der Anton-Scharff-Gasse, nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 290m, Hofer - 650m), sowie Restaurants und einige Boutiquen auf dem Gaudenzdorfer Gürtel sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 250m entfernte Buslinie 12A gegeben. Weiteres ist die Busstation vom 59A nur rund 400m von der Liegenschaft entfernt.
WICHTIG ZU WISSEN
- Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.
- Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
