Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme.
Herzlichen Dank!
Hinweis: Auf unserer Homepage finden Sie auch eine Videobesichtigung für einen ersten Eindruck.
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Short facts:
- Altbauflair mitten in der Innenstadt
- optimale Aufteilung mit zentral begehbaren Räumen und kreisförmigen Grundriss
- 17 Büroräume, 1 Serverraum/Bibliothek
- repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Besprechungsräume
- Pausenraum mit vollausgestatteter Küche
- 4 Toiletten (2x Damen, 2 Herren mit Pissoir)
- perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1/U4 Schwedenplatz, U3 Stephansplatz, 1A, 2A, 3A )
- zentrale Lage mit bester Infrastruktur (Innenstadt fußläufig oder mit der U1 erreichbar)
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Das Büro.
Die im 3. Liftstock gelegene, repräsentative Büroeinheit besticht vor allem durch die flexible Raumaufteilung, die tollen Lichtverhältnisse, sowie durch die perfekte Infrastruktur und die optimale Anbindung.
Sie betreten diese rund 600 m² Büroeinheit über einen repräsentativen Eingangsbereich, über welchen alle Zimmer zentral und kreisförmig begehbar sind. In der aktuellen Aufteilung stehen neben einem Empfangsbereich, 17 Büroräume, ein Pausenraum mit einer Küche, Besprechungsräume, ein Serverraum/Bibliothek und 4 Toilette-Anlagen zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sind bereits in der der inserierten Miete inkludiert! Trotz charmanten Altbauflair müssen Sie hier nicht auf zeitgemäße Ausstattung verzichten - eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Arbeitsklima, auch im Hochsommer!
Gut zu Wissen:
- Diese einzigartige Bürofläche wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und war an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet.
- Das Büro kann teilweise möbliert gegen eine Ablöse übernommen werden.
Die Lage.
Die beliebte Innenstadtlage erklärt sich mit der unmittelbaren Nähe zum Stephansplatz / Schwedenplatz und deren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten von selbst. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen des Zentrums und ist hervorragend verkehrstechnisch durch die U-Bahnlinien U1 und U4 (Station Schwedenplatz - 450m, 5 Gehminuten entfernt), sowie U1 und U3 (Station Stephansplatz - 300m, 4 Gehminuten) angebunden. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Billa Corso am Hoher Markt) ist nur 100m vom Haus entfernt. Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theatern und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot in Gehreichweite.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.
