Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Garconniere, welche sich im 1.Obergeschoss (KEIN Lift) eines Altbaus im 7. Bezirk befindet.
Diese ruhige Kleinwohnung bietet auf rund 37m² folgendes: Über den Eingangsbereich mit Platz für Garderobe finden Sie einerseits Zugang zum separatem WC und dem Badezimmer, welches mit einer Wanne samt Duschwand und einem Waschplatz ausgestattet ist. Verlassen Sie den Vorraum und betreten den geräumigen Wohnraum. Der Küchenbereich ist vom Wohnraum getrennt und ist mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet (inkl. Waschmaschinen Anschluss). Der Vermieter leistet einen Zuschuss für die Küchenmöbel von € 700,00 -Die Bestellung und der Aufbau der Küche muss vom Mieter selbst organisiert werden.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind in der inserierten Miete nicht enthalten und nach Verbrauch zu bezahlen.
Lage:
Dieses Büro befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa im Haus, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denn's, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilfer Straße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Seitdem die Neubaugasse zur Begegnungszone umgebaut wurde, ist sie auf Grund des wenigen Verkehrs als ruhig zu beschreiben. Direkt in der Neubaugasse fährt die Buslinie 13A, die Sie zum zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2xU3 Neubaugasse/Mariahilfer Straße befördert. Jedoch ist dieser auch in 5 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 (Westbahnstraße), sowie die Buslinie 48A in der Burggasse.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
