Liebe Wohnungssuchende,
Liebe Interessenten,
Wir freuen uns über ihr Interesse am Projekt der Walküre Group "Lichtenegg" nähere Informationen finden Sie auf der Projekt - Homepage
w w w. w a l k u e r e - g r o u p . a t
Ob Drei - oder Vierzimmerwohnung – sehen Sie sich die verschiedenen Grundrisse in Ruhe durch und teilen Sie uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit!
Herzlichen Dank!
Alles auf einen Blick
- Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss)
- 4 Dreizimmer-Wohnungen mit 70 - 90 m²
- 2 Vierzimmer-Wohnungen mit rd. 90 m²
- Dachgeschoss: jeweils 2 Vierzimmer-Wohnungen
- 10 Stellplätze, davon 5 Carports und 5 Freistellplätze
- alle Wohnungen mit Freiflächen (Balkon, Terrasse oder Garten)
- Wünsche zur Ausstattung der Wohnung können gerne noch berücksichtigt werden
- Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe)
- Photovoltaikanlage am Dach
- funkgesteuerte Außen Raffstore
- großzügige Kellerersatzräume mit Fenster befinden sich im selben Stock
- voraussichtliche Fertigstellung Winter 2023 / 2024
Das Projekt.
In der Lichtenegger Straße 18a errichtet der Bauträger Walküre Immobilien ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die neu geschaffenen Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 70 m²- 100 m² und sind alle mit Freiflächen (Garten, Balkonen/Terrassen) ausgestattet. Das Besondere: die zugeordneten hellen Einlagerungsräume befinden sich im selben Stock und sind mit einer Steckdose ausgestattet. Auf dem Allgemeindach wird seitens der EWW eine Photovoltaikanlage erreichtet. Hier können Sie als Eigentümer vergünstigt Strom beziehen. Weiters stehen den Wohnungseigentümern 10 Stellplätze (5 Carports, 5 Freistellplätze) zur Verfügung.
Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen!
Die Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmer Neubau-Wohnung in der Lichtenegger Straße 18a, 4600 Wels.
Sie betreten diese außergewöhnliche Dachgeschoss Wohnung über einen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zu ihrer Linken Hand finden Sie die großzügige Wohnküche mit Zugang zu einem Abstellraum, welcher sich bestens als Speisekammer eignet. Folgen Sie im Eingangsbereich den Gang entlang und begehen neben den separatem WC und dem Badezimmer, die zwei ähnlich großen rd. 11 m² privaten Räumlichkeiten. Diese können nach ihren Wünschen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das größte Schlafzimmer ist über die Wohnküche begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschplatz sowie einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Die nord-westseitige Dachterrasse ist einerseits über die Wohnküche und dem großem Schlafzimmer begehbar.
Der Wohnung sind 2 Stellplätze (Carport und Parkplatz) zugeordnet. Ein ca. 7 m² großer Lagerraum befindet sich im selben Stock und ist mit einem Fenster sowie einer Steckdose ausgestattet.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe (Zentralheizung). Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nach Verbrauch zu bezahlen.
Die vorhandenen Stellplätze können für eine E-Ladestation auf eigne Kosten nachgerüstet werden. Die Wohnungen werden voraussichtlich im Winter 2023 / 2024 fertiggestellt sein.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter +43 664 384 464 1oder per E-Mail an lichtenegger18a@sulek-immobilien.at zur Verfügung.
