Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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Haus
Die ehemalige Druckerei wurde in den letzten Monaten umfassend umgebaut und steht ab 1.11.2023 zur Anmietung bereit. Die hofseitigen Flächen sind über einen Lastenlift erreichbar und individuell anmietbar. Im Haus bestehen mehrere alte "Maschinenhallen" nach einer umfassenden Sanierung zur Verfügung. Durch die teilweise Hoflage sind die Büros ruhig und hell.
ECKDATEN:
- Gesamtfläche 468,69 m²
- Mietvertragslaufzeit befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch länger)
- monatliche Kosten: rd. 8.230,00 € (inkl. USt.)
- belagsfertig
Im gesamten (!) ersten Stock steht eine rund 470 m² große Fläche zur befristeten Vermietung mit 2 Traktteilen:
Das Büro besteht aus 7 getrennt begehbaren Räumen (w. 9-25 m²), 4 Abstellräume, 5 WC und ist mit einem rund 152 m² großen Gewerbefläche verbunden.
Lage/ Infrastruktur.
Das Haus befindet sich auf der Ecke Ramperstorffergasse/Bacherplatz in der Mitte zwischen der Margaretenstraße und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar.
Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße).
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 1991988
