Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!
Herzlichen Dank!
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Haus
Die ehemalige Druckerei wurde in den letzten Monaten umfassend umgebaut und steht ab 1.11.2023 zur Anmietung bereit. Die hofseitigen Flächen sind über einen Lastenlift erreichbar und individuell anmietbar. Im Haus bestehen mehrere alte "Maschinenhallen" nach einer umfassenden Sanierung zur Verfügung. Durch die teilweise Hoflage sind die Büros ruhig und hell.
Im zweitenStock steht eine rund 150 m² große ehemalige Werkshalle zur befristeten Vermietung, welche nach Belieben gestaltet werden kann. Jegliches Gewerbe ist willkommen. Mittlerweile ist das Objekt fertig saniert und mit einem grauen Anstrich versiegelt.
ECKDATEN:
- Gesamtfläche 152,29 m²
- Mietvertragslaufzeit befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch länger)
- monatliche Kosten: rd. 2.600 € (inkl. USt.)
Lage/ Infrastruktur.
Das Haus befindet sich auf der Ecke Ramperstorffergasse/Bacherplatz in der Mitte zwischen der Margaretenstraße und Wiedner-Hauptstraße. Auf der einen Seite bietet das beliebte Schlossquadrat vielfältige Kulinarik, auf der anderen Seite die Wiedner-Hauptstraße Richtung Stadt einwärts eine optimale Anbindung. Für eine perfekte Nahversorgung sorgt der nur 3 Gehminuten entfernte Eurospar & DM. Auch andere Supermärkte liegen in fußläufiger Nähe. Sowohl die Linie U4 (Pilgramgasse) als auch der Wiener Hauptbahnhof sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Wiener Innenstadt ist über die Autobuslinie bzw. öffentliche Anbindung in rd. 15 Minuten erreichbar.
Weiters wird die Liegenschaft künftig direkt mit der U-Bahn erreichbar sein (U2 Verlängerung Reinprechtsdorfer Straße).
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 1991988
