Werte InteressentInnen!
Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.
Herzlichen Dank!
Hinweis: Der aktuelle Grundriss stimmt nicht gänzlich mit dem Grundrissplan überein (Küche + WC)!
Wohnung:
Zur unbefristeten Miete gelangt hier ein gepflegtes 3,5 Zimmer Büro im 3. Liftstock eines schönen Altbaus.
Die Büro besticht durch Ihren charmanten Altbauflair, Ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Über den Vorraum erreichen Sie die moderne, voll ausgestattete Küche, das separate WC, das Kabinett - mit Fenster zum Gang hinaus - welches als Schrankraum umfunktioniert wurde, sowie das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die beiden nochmals sehr großen Schlafräume - über eines davon erreichen Sie weiters das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Die drei Wohnräume sind südseitig, zur Türkenstraße hinaus, ausgerichtet.
Der gute Zustand des Hauses an sich, begründen ein äußerst wohnliches Ambiente. Das Objekt verfügt über keinen Keller.
Lage/Infrastruktur:
Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier unschlagbar und besonders vielfältig. Auch die Hauptuniversität Wien ist nur 600m entfernt.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Währinger Straße Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42. Nach nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Schottenring" der Linie U2.
Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an.
Sonstiges:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular !
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
