Wohnen in Währing: 2 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Wohnung // ab sofort // Nähe Johann-Nepomuk-Vogl-Platz //

1180 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

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Wohnung. 

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Wohnung, welche sich im 1.Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Diese Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. 

Diese rund 50 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes:

1.DG: 

  • einen Vorraum
  • großzügige rund 26 m² große Wohnzimmer mit einer Küche in der Nische, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Kühlschrank)
  • einen praktischen Abstellraum
  • eine separate Toilette mit Waschplatz samt Spiegel

2.DG:

  • ein rund 27 m² großes Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit einem Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz samt Spiegel und WC

Die Wohnung ist in den Innenhof gerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind in der inserierten Miete inkludiert. 

Lage / Infrastruktur. 

Die Liegenschaft befindet sich nahe dem Sternwartepark und bietet eine Ruhelage mit einer guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny - 100m, Billa - 200m, Eurospar- 300m, Hofer - 500m) sowie Restaurants in der Kreuzgasse sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100m entfernte Straßenbahnlinie 9 und 42 gegeben. Mit der Linie 42 erreichen Sie binnen 8 min die U6 Station "Michelbeuern AKH" bzw. binnen 14min die U2 Station "Schottentor" und die Innere Stadt. Weiteres ist die Schnellbahnstation Gersthof 5 min via Straßenbahn von der Liegenschaft entfernt.


WICHTIG ZU WISSEN

  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 
  • Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 54.06 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,89

Lageplan