Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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Das Haus.
Dieses entzückende kleine Haus, genannt Hegerhaus, befindet sich inmitten einer Ensembleanlage des im 17. Jahrhundert errichteten Schloss Petronell. Die Liegenschaft bietet in exklusiver Lage Ihren persönlichen Ruhe- und Rückzugsort. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Die Liegenschaft wird als Wochenendhaus / Nebenwohnsitz vermietet und ist nicht zur Hauptwohnsitzmeldung geeignet.
Besonderheiten auf einem Blick:
- geräumige Wohnküche mit Kaminofen
- traumhafter Zustand
- über 620 m² großer Garten
- 2 Badezimmer
- Garten mit Pergola
- Parkplatz
Sie betreten das rund 100 m² große vollmöblierte Haus im unteren Geschoss über einen zentralen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Weiters gelangen Sie direkt zur ca. 33 m² großen und sehr geräumigen Wohnküche mit einem Kaminofen. Linker Hand befindet Sie in eines der beiden Schlafzimmer mit Dusche, Waschplatz und WC. Stirnseitig befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit einem weiteren offenen Galerie-Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, Waschplatz und WC. Der eingezäunte Garten bietet eine Sitzgelegenheit mit Pergola und einen angrenzenden Parkplatz.
Beheizt wird das Objekt mittels wertstabiler Hackgut-Fernheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Lage / Infrastruktur.
Die Liegenschaft befindet sich in einer exklusiven Ensembleanlage des Schlosses Petronell. Die Ortschaft Petronell ist bestens an das Bahnnetz gebunden. Sie erreichen der Bahnhof in nur 5 Minuten, von welchem Sie der Regionalexpresszug binnen 45 zur Bahnstation "Wien Mitte" bringt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten im Stadtzentrum Wiens, binnen 25 Kilometer am Flughafen Schwechat und in ca. 20 Minuten in Bratislava.
Sie erreichen in nur wenigen Geh- bzw. Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Hofer, Billa, Spar & Bipa - 9 Autominuten). Ein praktischer Arzt mit Hausapotheke, Zahnarzt, Greißler, Kaffeehäuser, Hotel, Tennishalle, Fußballverein, ein Kindergarten und eine Volksschule sind im Ort.
Die Gegend bietet zahlreiche Ausflugmöglichkeiten (zB. Nationalpark Donauauen, Neusiedlersee oder Museum Carnuntum) und Naturerlebnisse sowie Heurigerbetriebe und Weingüter. In den Schlössern Petronell, Rohrau, Eckartsau und Hof warten auch diverse Veranstaltungen auf Kulturinteressierte.
Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Seitens des Eigentümers sind Haustiere (vor allem Hunde) nicht gestattet.
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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@sulek.immobilien oder unter +43 660 125 52 42 .
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
