modern and fully furnited Loft-Apartment // top moderne und voll möblierte Loft-Wohnung // Naschmarkt

1060 Wien,Mariahilf

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!


Alles auf einen Blick

  • einzigartige vollmöblierte Wohnung mit 1,5 Zimmer rd. 51,28 m²
  • moderne hochwertige Tischler Einbaumöbeln
  • modernes Badezimmer mit Walk In Dusche
  • stilvolle Einrichtung
  • ab sofort beziehbar
  • 3 Jahre befristete Mietdauer 
  • Top Lage: Naschmarkt und Nähe Innenstadt

Öffentliche Anbindung

  • U4 Kettenbrückengasse (ca. 400 m - rd. 5 Gehminuten) 
  • U1/U4 Karlsplatz (ca. 600m - rd. 7 Gehminuten)
  • Straßenbahnlinien (Karlsplatz) 1, 62, Badner Bahn
  • Nachtbuslinie N60, N71

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt diese einzigartige Loft-Wohnung in sehr guten Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk.

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im 4. Liftobergeschoss und bietet auf insgesamt rund 51m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der sehr gute Zustand der Wohnung und die perfekte Lage sprechen für sich.

Über einen Vorraum betreten Sie einerseits das Badezimmer mit Dusche und Waschplatz, gefolgt vom separaten WC und einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmerbereich mit moderner, besonders praktisch ausgestatteter Küche.

Besonders hervorzuheben ist die gut durchdachte Zimmeraufteilung und hochwertige Ausstattung:

  • moderne grifflose Küche mit einer Elektro-Herdplatte, Kühlschrank, Geschirrspüler und Spüle
  • Glasvitrine als Raumtrenner
  • raumhohe und praktische Einbauschränke (Garderobe, Schlafzimmer, Wohnbereich Badezimmer)

Die abgelichteten Möbel verbleiben in der Wohnung (bis auf den gelben Sessel). Die Kosten für Strom & Heizung/Warmwasser sind verbrauchabhängig und in der inserierten Miete nicht enthalten. 

Hinweis: Die Wohnung eignet sich zu einer Belegung mit maximal 2 Personen. Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa, Spar, Naschmarkt), viele weitere Geschäfte, sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn "U4 - Kettenbrückengasse" und "U1/U4 Karlsplatz" sowie die Straßenbahnlinie 1 und 62 in Geh weite befindet. 


Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 75.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66
  • gültig bis 09.08.2033

Lageplan