gepflegte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im DG (ohne Lift)

1190 Wien, Silbergasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Herzlichen Dank!

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Diese cirka 45m² große Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift), ist westseitig zur Silbergasse ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche und ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Toilette. In den beiden Zimmern ist hochwertiger Parkettboden verlegt. In der Küche sind alle Geräte (inkl. Geschirrspüler) vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung beheizt und mit einer Glasduschwand und Feinsteinzeug ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil!

Direkt an die Wohnung grenzt ein Trockenboden mit 2 Räumen an, der im im Mietpreis inbegriffen ist und als Atelier, Fitnessraum, etc. genutzt werden kann. Dieser wird aktuell noch mit Stromanschlüssen und Elektro-Heizkörpern ausgestattet.

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Rudolfiner Haus und den angrenzenden Parks, wie dem Saarpark oder dem Strauß-Lanner Park entfernt, kann man die ganze Schönheit des 19. Bezirks entdecken. So sind zum Beispiel der Cobenzl bzw. der Kahlenberg und die Heurigenstraßen von Grinzing sowohl mit dem Auto, als auch öffentlich blitzschnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Fach- und Zahnärzten, eine Apotheke und eine Billa-Filliale sind in nicht einmal einminütiger Gehdistanz zu erreichen. Ebenfalls in Gehdistanz befinden sich ein Privatkindergarten und ein Gymnasium.  Auch ein Taxistand und eine Parkgarage sind schnell zu erreichen. 

Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahnlinien 37, 38 ist man auch öffentlich gut angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Döblinger Hauptstraße und am Währinger Gürtel.

Hinweis:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

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Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an pr@sulek.immobilien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 191.04 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,29
  • gültig bis 25.11.2028

Lageplan