Studenten WG Willkommen: Unbefristete 3 Zimmer Altbauwohnung in der perfekter Lage // Nähe Uni Wien, Campus // ab sofort

1080 Wien

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung

Zur unbefristeten Miete gelangt eine praktisch aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in der Laudongasse. Aufgrund seiner praktischen Aufteilung ideal für eine Studenten WG.

Diese Altbau Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (Lift vorhanden) und teilt sich auf rund 100m² wie folgt auf:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • 3 unterschiedlich große Wohnräume
  • eine separate Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und Platz für einen Essbereich
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss
  • eine getrennte Toilette

Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. Alle privaten Räumlichkeiten sind getrennt begehbar. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Therme) - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete inkludiert und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Hinweis: 

  • Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage:

Unmittelbar vor der Tür halten die Buslinien 13A und N71 in Richtung Hauptbahnhof sowie um's Eck die Straßenbahnlinien 5 (Richtung Westbahnhof/Praterstern) und 33 (Josefstädter Straße/Friedrich-Engels-Platz). Mit dem Bus 13A erreichen Sie innerhalb 8 Minuten die U-Bahn-Station "Neubaugasse" (U3). Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. In fußläufiger Reichweite (ca. 300m) finden Sie mehrere Supermärkte (Billa), Drogeriemärkte (Bipa, DM), eine Apotheke, Bäckereien und zahlreiche, einzigartige Lokale. Für Freizeitaktivitäten bietet sich z.B. der nur wenige Meter entfernte Schönbornpark an - so befindet sich in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 83.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,61
  • gültig bis 18.12.2022

Lageplan