** Nähe Rennweg: Maisonette DG-Wohnung mit Terrasse und perfekter Infrastruktur * ab 1.4.**

1030 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Bewerbungsformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien 

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung  in zentraler Lage des 3. Bezirks. 

Diese Maisonette Wohnung wurde Ende 2022 generalsaniert und erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche folgendes:

  • Vorraum mit Platz für Garderobe
  • geräumiges Wohnzimmer mit einer separat begehbaren, vollausgestatteten Küche 
  • Badezimmer mit Dusche, Waschplatz samt Spiegel und Waschmaschinen Anschluss
  • separates helles WC mit Handwaschbecken
  • ruhige südseitige Terrasse

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die aktuellen Heizkosten betragen € 130,73 (zzgl. Ust) pro Monat. Die Kosten für den Strom sind in der Miete nicht inbegriffen und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. 

Gut zu wissen: 

  • Die Gesamtbruttomiete (inkl. Heizkosten) beträgt € 1.569,50 pro Monat.
  • Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Lage / Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen Station "Wien-Rennweg" mit diversen S-Bahn, Ubahn-, Straßenbahn-, und Buslinien als optimal zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in in wenigen Minuten erreichbar (Billa - 400m, DM - 550m, Hofer - 800m).

Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten. 

Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 57.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 14.12.2032

Lageplan

Dokumente