praktische 1-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage (Nähe U3 Kardinal Nagl Platz // Rennweg) - ab 1.6.2024

1030 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über dieses Kontaktformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien (bitte Hr. Meyrhofer auswählen)

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im Haus mit ähnlicher Ausstattung! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock!

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Wohnung. 

Zur Vermietung gelangt diese gepflegte Single Hit Wohnung, welche sich im 1. Liftstock eines Neubaus im 3. Bezirk, Landstraße befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. 

Sie betreten das Objekt über einen zentralen Vorraum. Rechter Hand befindet sich ein praktischer, verfliester Abstellraum, linker Hand erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Handwaschbecken einer Toilette ausgestattet ist. Stirnseitig befindet sich die Wohnküche. Aufgrund der Aufteilung können Sie den Raum gut in Wohn-/ Essbereich teilen. Die vollausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte: Herd, Backrohr & Kühlschrank (kein Geschirrspüler) und befindet sich in einer Nische. Somit lässt sich die Küche optisch vom Wohn/ Essbereich abtrennen.

Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Kosten für den Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits inkludiert.

Lage / Infrastruktur. 

Direkt an der Landstraßer Hauptstraße, jedoch in der ruhigen Steingasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (8 Gehminuten) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 74A (Richtung St. Marx & Stubentor) & 77A (Richtung Rennweg) binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 71 erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten.

Im näheren Umkreis befinden sich die Galleria, diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten. 

Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 42.3 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,28
  • gültig bis 14.12.2032

Lageplan