**Nähe U3 Kardinal Nagl Platz: praktische 2-Zimmer-Wohnung in der Steingasse ab sofort **

1030 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

 

AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien(bitte den Makler Hr. Meyrhofer auswählen)

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

  • Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
  • Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
  • Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!

Herzlichen Dank!

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Wohnung. 

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt diese gut aufgeteilte, moderne 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 5. Liftstock eines gepflegten Neubaus befindet. Die Wohnung besticht vor allem durch die hochwertige Ausstattung und die praktische Aufteilung.

Über einen Vorraum sind alle Zimmer der Wohnung zentral begehbar. Rechts neben den Eingang gelangen Sie in die vollausgestattete, moderne Küche, alle notwendigen Geräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank/Gefrierschrank) sind vorhanden. Den praktischen Abstellraum erreichen Sie über die Küche, dieser eignet sich daher besonders gut als Speisekammer. Linker Hand befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken, geradeaus gelangen Sie sowohl in das rd. 17m² große Schlafzimmer, in das stilvolle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Handwaschbecken, Spiegel inkl. Beleuchtung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und in das rd. 27m² große Wohnzimmer.

Die Kosten für den Strom sind in der Gesamtmiete nicht enthalten und sind vom Mieter verbrauchsabhängig zu bezahlen, die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits inkludiert. 

Gut zu Wissen: Optional kann ein Stellplatz angemietet werden!

Lage / Infrastruktur. 

Direkt an der Landstraßer Hauptstraße, jedoch in der ruhigen Steingasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare U3 Station Kardinal-Nagl-Platz (8 Gehminuten) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 74A (Richtung St. Marx & Stubentor) & 77A (Richtung Rennweg) binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 71 erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten.

Im näheren Umkreis befinden sich die Galleria, diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 3. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten. 

Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 37.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,26
  • gültig bis 14.12.2032

Lageplan