ab 1.3.: Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung gegenüber dem Allgemeinen Krankenhauses (AKH)

1180 Wien, Canongasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Bitte Nutzen Sie das Bewerbungsformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

  • Haben Sie gelesen, dass die Wohnung im 3.OG liegt OHNE LIFT?
  • Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
  • Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
  • Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular !

Herzlichen Dank!

 

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr helle und großzügige Altbauwohnung nähe AKH/FH Wien WKW im 1180 Wien, Ecke Wiener Gürtel - ideal für Single, junge Paare, Studenten usw.

Das Objekt liegt im 3. Stock ohne Lift und ist über ein schönes, breites Stiegenhaus erreichbar. Diese großzügige 2- Zimmer Wohnung bietet auf rund 87m² folgendes:  ein geräumiges Vorzimmer, über welchen weiters die voll ausgestattete Küche mit Fenster zum Lichthof, das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie das separate WC finden. Verlassen Sie den Eingangsbereich und betreten das Wohnzimmer und im Anschluss das Schlafzimmer. Die privaten Räumlichkeiten teilweise auf den Währinger Gürtel und in die Canongasse gelegen.

Die Wohnung ist an sich in einem guten Gesamtzustand und besticht typisch dem Altbau mit Fischgrätparkett und Doppelflügeltüren. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung - die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.

Gut zu Wissen:

  • Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
  • Die Haustierhaltung ist von Seiten des Vermieters nicht erwünscht.

Lage / Infrastruktur.

Die helle und freundliche Altbauwohnung liegt direkt am Wiener Gürtel in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währinger Straße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur 300 m entfernt. Nahversorger sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich auf der nahegelegenen Währinger Straße.


Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 179.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,66
  • gültig bis 14.03.2032

Lageplan

Dokumente