Ruhige Hofseitige 2-Zimmer Neubauwohnung (50m²) mit Freifläche // nähe U6 Burggasse // ab 1.5. beziehbar!

1070 Wien

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: https://ge9z9954geb.typeform.com/to/LpFZLK9n?typeform-source=www.sulek.immobilien! (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!)

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

  • Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
  • Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
  • Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Herzlichen Dank!

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Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? 

Dann ist diese entzückende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50m² Wohnfläche das Richtige für Sie als Single oder Paar, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 3. Obergeschoss gelegene und südseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit WC, einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, praktischen Abstellraum und eine ca. 17 m² große Terrasse.

ECKDATEN

  • 3. OG
  • Parkettboden
  • Gaszentralheizung
  • Vorraum mit Garderobennische
  • verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • ca. 25 m² großer Wohnraum + Kochnische
  • Schlafzimmer 
  • Abstellraum über die Küche begehbar.

Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Der Hausgemeinschaft steht weiters eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche zur Verfügung. Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor.

Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.


WICHTIG ZU WISSEN

  • Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!!
  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

 

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 48.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,01
  • gültig bis 14.03.2033

Lageplan

Dokumente