Innenstadt: helle 4-Zimmer Altbauwohnung in traumhafter Lage!

1010 Wien

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus

www.sulek.immobilien/besichtigung

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Wohnung wird weiß ausgemalt übergeben. Aktuell wird das Dachgeschoss im Haus ausgebaut und die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende Oktober 2024.

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Wohnung.

Zur befristeten Miete gelangt diese repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und besticht vor allem durch die hohen hellen Räume und der praktischen Aufteilung.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Stauraum und eine Garderobe bietet. Linker Hand befindet sich das separate Gäste-WC zu ihrer Rechten das Badezimmer. Verlassen sie den Vorraum stirnseitig gelangen Sie zu den privaten Räumlichten. Diese vier Zimmer sind separat begehbar und können nach ihrem Belieben als Wohn- / Schlaf- / Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, eines dieser Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Küche ist separat über den Eingangsbereich erreichbar und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Zudem verfügt die Küche über ein Fenster, welches in den Innenhof führt. Ein Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung perfekt ab.

Die Kosten für den Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten.

Gut zu Wissen:

  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der zentralsten Lage Wiens mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das gesamte Spektrum der innerstädtischen Gastronomie und zahlreiche, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten sind fußläufig gut erreichbar. Der Schwedenplatz und der Hohe Markt befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.

Durch die Ringlinien und die U-Bahn (U1/U4 "Schwedenplatz" 500m entfernt - 5 Gehminuten) ist die öffentliche Anbindung als perfekt zu bezeichnen.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 129.9 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,24
  • gültig bis 12.05.2032

Lageplan

Dokumente