Sanierte Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit 2 Terrassen inkl. 2 Stapelparker / ab sofort verfügbar

1170 Wien,Hernals

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular!

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin bewerben möchten, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

  • Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
  • Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?
  • Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 50% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

  • Erstbezug nach Sanierung
  • wunderschöne Dachgeschoss Maisonette inkl. 2 Terrassen
  • 3 getrennt begehbare Zimmer
  • 2 Badezimmer und 2 WC's
  • befristet 7 Jahre 
  • elektrische Beheizung
  • 2 Stapelparker (höhenmäßig beschränkt)

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Die Wohnung

Im letzten Liftstock eines gepflegten Gebäudes gelangt diese schöne 3-Zimmer-Dachgeschoss Maisonette auf der Hernalser Hauptstraße zur befristeten Vermietung. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 101m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gepflegte Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. Die sanierte Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und ist nun für eine befristete Mietdauer verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, wobei die Energiekosten transparent und separat abgerechnet werden. Als besonderes Angebot können Interessent*innen von einem mietfreien Monat profitieren, sofern sie den Einbau einer neuen Küche wünschen – der Vermieter ist diesbezüglich sehr kooperativ und offen für Gespräche. Das im Jahre 1987 erbaute Gebäude bietet den Komfort eines Personenlifts, der den Alltag angenehm erleichtert. 

Wichtig zu wissen:

  • Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass Haustiere (Hunde) nicht erlaubt sind!
  • Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt

 

Lage/ Infrastruktur

Die charmante Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage direkt an der belebten Hernalser Hauptstraße und unweit der Straßenbahnlinie 43, Buslinie 10a sowie der Schnellbahnstation Hernals (S45). Das pulsierende Viertel lockt mit einer Vielzahl an gemütlichen Kaffeehäusern, einladenden Restaurants und praktischen Nahversorgern, die alle nur einen Steinwurf entfernt sind. Der nächstgelegene Supermarkt (Billa) ist bequem in nur drei Gehminuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sowie eine Vielzahl an Fach- und Allgemeinmedizinern, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Apotheke (ca. 200m) sowie Bank- und Postfiliale (ca. 500m) liegen in unmittelbarer Nähe. Für Erholung und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Kongresspark mit seinem idyllischen Schwimmbad ein oder der Christine-Nöstlinger-Park, der für aktive Stunden im Freien geeignet ist.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular unter lk@sulek-immobilien.at!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 59.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,02
  • gültig bis 25.05.2030

Lageplan