Obere Amtshausgasse 39: 2-Zimmer-Wohnung (getrennt begehbar) mit Balkon und getrennter Küche

1050 Wien

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank.

Wohnung:

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer gepflegten Eigentumsanlage in der Oberen Amtshausgasse 39, 1050 Wien. Wie im Grundrissplan ersichtlich, sind alle Haupt- und Nebenräume getrennt begehbar. Der Balkon ist vom größeren (rechten) Zimmer aus zu betreten und zeigt straßenseitig auf die Obere Amtshausgasse in süd-östliche Himmelsrichtung. Die getrennt begehbare Küche ist in den Innenhof nordseitig ausgerichtet.

Geheizt wird derzeit mittels Außenwandkonvectoren (Gas) - Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erwärmt. Die Wohnung ist in einem dem alter entsprechenden, guten Zustand. Es ist damit zu rechnen, dass die Heizung zeitnah zu erneuern ist, da laut Eigentümerin keine Ersatzzeile für die Konvectoren verfügbar sind.

Im Haus befindet sich eine Waschküche mit Münzeinwurf - in der Wohnung befindet sich derzeit kein Waschmaschinenanschluss. Die auf den Fotos ersichtlichen Schränke und Möbel würden, je nach Absprache, in der Wohnung bleiben. Die Umzugskisten werden selbstverständlich noch entsorgt.

Lage/Infrastruktur

Inmitten des 5. Gemeindebezirk in der Oberen Amtshausgasse 39 nächst dem Einsiedlerpark liegt die Wohnung in optimaler Infrastruktur eingebettet. Ein besonderes, wenn auch noch in der Zukunft liegendes, Zuckerl, ist die in Entstehung befindliche Ubahnstation der U2. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie notwendige Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch die umgebaute Reinprechtsdorfer Straße ist fußläufig erreichbar.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.


Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 97.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,73
  • gültig bis 18.07.1932

Lageplan