ab August: helle schöne 2 Zimmer Altbauwohnung - Nähe Börse, Votivkirche, Schottenring

1090 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Frau Kubala auswählen!).

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

  • Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
  • Wie viele Personen möchten einziehen?
  • Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
  • Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Es finden noch kleine Sanierungsarbeiten statt. Der Kasten im Badezimmer wird entfernt. Die Wohnung ist mit August beziehbar. 

*************************************

Alles auf einen Blick.

  • 2 Zimmer Wohnung mit rund 71m²
  • ab 1.8. Bezug möglich
  • Stadtblick
  • moderne vollausgestattete Küche, Parkettboden, Gasheizung
  • Mietdauer unbefristet

Öffentliche Anbindung

  • Straßenbahnlinien 1, 71, D, U2Z
  • Buslinie 3A
  • Nachtbuslinie N38
  • Wien Schottentor (ca. 500m entfernt - 8 Gehminuten)

Wohnung.

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in bester Lager des 9. Bezirks.

Das Objekt ist situiert im 4. Liftobergeschoss eines  Altbaus und umfasst eine Fläche von ca. 71m², die sich wie folgt aufteilt:

  • ein Vorraum mit Platz für Garderobe
  • ein Wohnzimmer mit Küchenzeile samt Geräten
  • ein Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz, Waschmaschinen Anschluss und Fenster
  • separates WC mit Fenster

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom, Gas und Warmwasser sind der inserierten Miete noch nicht enthalten.

Sonstiges:  Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Lage.

Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier besonders vielfältig. Auch die Hauptuniversität Wien ist nur 600m entfernt. 

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an.

************************************

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

************************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 146.4 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,51
  • gültig bis 15.05.2033

Lageplan