ab sofort verfügbar: helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit sonniger Dachterrasse

1120 Wien, Siebertgasse

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

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Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder um telefonische Kontaktaufnahme!

Herzlichen Dank!

Hinweis: Bonitätsnachweis - Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein monatliches Mindesteinkommen von € 3.300 netto erforderlich.

DIE BILDAUFNAHMEN STAMMEN AUS DER ERSTVERMARKTUNG!

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Highlights:

  • 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau (2017)
  • Großzügiger Vorraum
  • Zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²)
  • Separates WC mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Wohnzimmer mit Küche und westseitiger Terrasse
  • Parkettboden im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern
  • Vollständig eingerichtete Küche
  • Lift, Tiefgarage, Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum

Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 2017 errichteten Neubau steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung bereit. Ein großzügiger Vorraum verbindet alle Zimmer: zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und 12 m²), ein separates WC mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit Küche. Die Schlafzimmer bieten einen traumhaften Blick in den Osten, während das Wohnzimmer eine westseitige Terrasse zum Innenhof hat. Parkettboden im Wohn-Essbereich und in den Schlafzimmern, Fliesen in den übrigen Räumen. Die Küche ist komplett eingerichtet. Zur Hausgemeinschaft gehören ein Lift, eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.

 

Lage & Infrastruktur

  • Einkaufen: Spar in 2 Minuten zu Fuß, Billa und Bipa ebenfalls fußläufig erreichbar
  • Freizeit: Haydnpark und städtisches Bad mit Sauna in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Wiener Naschmarkt in 8 Minuten mit dem Auto
  • Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute zu Fuß, Fachärzte und Unfallkrankenhaus Meidling in der Nähe
  • Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in unmittelbarer Nähe

 

Verkehrsanbindung

  • Öffentlich: Straßenbahnlinie 62 (2 Minuten zu Fuß), U4-Station Längenfeldgasse (10 Minuten zu Fuß), Straßenbahnlinien 6 und 18 in der Nähe
  • Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und zur Triester Straße

 

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.7 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,85
  • gültig bis 09.11.2025

Videos

Lageplan