Helle und ruhige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Top-Ausstattung / ab 01.09 verfügbar

1120 Wien, Siebertgasse

Beschreibung

Liebe InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung

Herzlichen Dank!

Hinweis: Bonitätsnachweis - Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein monatliches Mindesteinkommen von € 2.560 netto erforderlich.

*************************************

 

Highlights der Wohnung:

  • 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (6. Etage)
  • Zentraler Vorraum mit Garderobennische
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC
  • Wohnzimmer mit Kochnische
  • Schlafzimmer
  • Großer, südwestseitig ausgerichteter Balkon
  • Komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten
  • Optionaler KFZ-Tiefgaragenstellplatz anmietbar

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (6. Etage) eines 2017 errichteten Neubaus steht ab Ende August zur Vermietung. Sie umfasst einen zentralen Vorraum mit Garderobennische, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und WC, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Schlafzimmer. Beide Wohnräume haben Zugang zum großen, südwestseitig ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ruhig gelegen. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, während in den Nebenräumen moderne Fliesen verlegt wurden. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet.

Zur Hausgemeinschaft gehören ein Lift, eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz und ein Fahrradabstellraum. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

 

Lage & Infrastruktur

  • Einkaufen: Spar in 2 Minuten zu Fuß, Billa und Bipa ebenfalls fußläufig erreichbar
  • Freizeit: Haydnpark und städtisches Bad mit Sauna in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Wiener Naschmarkt in 8 Minuten mit dem Auto
  • Gesundheit: Allgemeinmediziner in 1 Minute zu Fuß, Fachärzte und Unfallkrankenhaus Meidling in der Nähe
  • Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in unmittelbarer Nähe

 

Verkehrsanbindung

  • Öffentlich: Straßenbahnlinie 62 (2 Minuten zu Fuß), U4-Station Längenfeldgasse (10 Minuten zu Fuß), Straßenbahnlinien 6 und 18 in der Nähe
  • Auto: Schneller Zugang zum Margaretengürtel und zur Triester Straße

 

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

**********************************

Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Sicherheitskamera
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 28.72 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,85
  • gültig bis 09.11.2025

Lageplan