teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung (getrennt begehbar) mit Balkon und getrennter Küche - ab 1.9.

1050 Wien

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme (www.sulek.immobilien/besichtigung) über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank.

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Wohnung:

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock einer gepflegten Eigentumsanlage in der Oberen Amtshausgasse, 1050 Wien. Wie im Grundrissplan ersichtlich, sind alle Haupt- und Nebenräume getrennt begehbar. Der Balkon ist vom größeren (rechten) Zimmer aus zu betreten und zeigt straßenseitig auf die Obere Amtshausgasse in süd-östliche Himmelsrichtung. Die getrennt begehbare Küche ist in den Innenhof nordseitig ausgerichtet.

Aktuell finden kleine Sanierungsarbeiten statt (neue Elektrik, Tausch des Durchlauferhitzers, Einbau von Infrarotpaneelen an der Decke usw.). Die Wohnung ist daher erst mit 1.9. beziehbar und wird weiß ausgemalt übergeben. 

Der Waschmaschinen Anschluss wird in die Küche verlegt, zusätzlich steht den Mieterin im Haus eine Waschküche mit Münzeinwurf zur Verfügung.

Die auf den Fotos ersichtlichen Schränke/Möbel würden, je nach Absprache, in der Wohnung bleiben oder entfernt werden.

Lage/Infrastruktur

Inmitten des 5. Gemeindebezirk in der Oberen Amtshausgasse nächst dem Einsiedlerpark liegt die Wohnung in optimaler Infrastruktur eingebettet. Ein besonderes, wenn auch noch in der Zukunft liegendes, Zuckerl, ist die in Entstehung befindliche Ubahnstation der U2. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie notwendige Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Nähe. Auch die umgebaute Reinprechtsdorfer Straße ist fußläufig erreichbar.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.


Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 97.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,73
  • gültig bis 18.07.1932

Lageplan

Dokumente