Erstbezug nach Sanierung; unbefristete 3-Zimmer Wohnung in der Gussriegelstraße; ab sofort verfügbar!

1100 Wien, Gußriegelstraße

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

AUFGRUND HOHER NACHFRAGE: Nutzen Sie bitte das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung!

Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte kurz mit:

  1. Gewünschter Einzugstermin:
  2. Anzahl der einziehenden Personen:
  3. Monatliches Nettoeinkommen:
  4. Beruf:

Hinweis: Bonitätsnachweis - Für die Anmietung dieser Wohnung ist ein monatliches Mindesteinkommen von € 2.550,00 netto erforderlich.

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Short Facts

  • 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Aufzug
  • Ca. 87m² Wohnfläche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Küche mit Einbaugeräten
  • Gas-Therme Heizung
  • Strom- und Gaskosten separat
  • Kein Kellerabteil

Wohnung

Ab sofort gelangt diese großzügig geschnittene und sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Gussriegelstraße/Troststraße zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung im letzten Liftstock bietet ca. 87m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihren optimalen Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung aus.

  • Vorraum: Mit Zugang zum separaten WC
  • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Küche: Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
  • Zimmer: Drei Zimmer, die sowohl in den ruhigen Innenhof als auch auf die belebte Gussriegelstraße ausgerichtet sind

Wichtig zu wissen: Geheizt wird über eine Gas-Therme, die Kosten für Strom und Gas sind nicht inkludiert und separat zu bezahlen. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

 

Lage & Infrastruktur:

  • Einkaufen: Spar in 2 Minuten zu Fuß, Billa und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
  • Freizeit: Restaurants, Banken, Post, Apotheken, Ärzte und Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe, Hauptbahnhof für Noteinkäufe sonntags
  • Gesundheit: Allgemeinmediziner und Apotheken fußläufig erreichbar
  • Bildung: Kindergärten, Gymnasien, Haupt- und Volksschulen in unmittelbarer Nähe

 

Verkehrsanbindung:

  • Öffentlich: Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, Innenstadt in 15 Minuten erreichbar
  • Auto: Schneller Zugang zur Autobahn A23 über den Knoten Gürtel/Landstraße

 

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Einbauküche

Energieausweis

  • HWB D, 136.15 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,46
  • gültig bis 17.08.2024

Lageplan