ab 1.10. 2-Zimmer Büro direkt an der Mariahilferstraße / Westbahnhof

1070 Wien, Mariahilfer Straße

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Da das Büro aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit (Nutzen Sie das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Frau Kubala auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

  • 2 Zimmer Büro mit rund 86m²
  • ab 1.10. Bezug möglich
  • moderne vollausgestattete Küche, Parkettboden, Gasheizung
  • Mietdauer auf 5 Jahre befristet

Öffentliche Anbindung

  • Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49 
  • Nachtbuslinie N6, N8, N49
  • Wien Westbahnhof(ca. 600m entfernt - 9 Gehminuten)
  • U6 Station Westbahnhof 
  • U3 Station Westbahnhof 

Liegenschaft:

Dieses wunderschöne, aufgrund der hohen Räume und Fenster stets lichtdurchflutete Büro bietet auf insgesamt rund 86qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der gute Zustand der gesamten Liegenschaft und das repräsentative Stil-Altbau-Haus bieten ein charmantes Ambiente.

Durch den großzügigen Eingangsbereich mit angeschlossener Toilette betreten Sie das erste Zimmer. Das 2. Zimmer lässt sich nur über das 1. Zimmer erreichen.

Das Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls zentral vom Vorraum aus begehbar. Sämtliche Zimmer sind mit großen Fenstern in Richtung Mariahilferstaße ausgestattet, was die Helligkeit begründet. Das Büro ist ebenfalls mit einer Küche ausgestattet!


Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden zusätzlich verrechnet.

Lage / Infrastruktur:

In der Mariahilferstraße, beim Europaplatz gelegen, bietet die Liegenschaft eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilferstraße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.

Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 196.05 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,64
  • gültig bis 21.12.2032

Lageplan