Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!)
Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zur Videobesichtigung unter folgendem Link:
Herzlichen Dank!
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Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt, diese praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus befindet.
Raumaufteilung & Ausstattung
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Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
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Toilette: Separat gelegen
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Badezimmer: Stehdusche, Waschtisch, Anschluss für eine Waschmaschine
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Küche: Backrohr, Ceranherd, Therme
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Wohnzimmer: Großzügiger Raum mit viel Gestaltungsspielraum
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Schlafzimmer: Angrenzend ans Wohnzimmer
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Kabinett: Nutzbar als Büro oder kleines Schlafzimmer
Gut zu wissen:
- Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist straßenseitig ausgerichtet.
- Die Kosten für Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
- Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Kohlgasse und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
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U-Bahn: U4-Station Pilgramgasse (ca. 6 Gehminuten) und Margaretengürtel (ca. 7 Gehminuten)
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Einkaufsmöglichkeiten: Ein Billa (ca. 3 Gehminuten) sowie ein BIPA (ca. 6 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Entlang der Margaretenstraße und Schönbrunner Straße gibt es zahlreiche Restaurants, Boutiquen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Gesundheit & Freizeit: Eine Apotheke liegt direkt um die Ecke. Für Sport und Erholung eignen sich die nahegelegene Rechte Wienzeile sowie der Einsiedlerpark (300 Meter entfernt). Das Fitnessstudio FITINN ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar.
Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
