Geschätzte InteressentInnen!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung.
Zum Verkauf gelangt hier eine großzügige 3,5-Zimmer Altbauwohnung in einem gepflegten Haus aus den 1910er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ab sofort/Einigung verfügbar. Die Wohnung ist aktuell in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig).
Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 92,4 m² und teilt sich wie folgt auf:
- ein separates WC
- ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne
- eine großzügige Wohnküche mit Platz für eine Einbauküche mit rd. 27m²
- zwei getrennt begehbare Zimmer mit rd. 9m² und 21m²
Der Hausgemeinschaft steht weiters ein Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Weitere Detailinformationen und Unterlagen gerne auf Anfrage!
Die Lage.
Erleben Sie Wiener Lebensart in ihrer schönsten Form an der Schönbrunner Allee 60, ideal gelegen im begehrten 12. Bezirk Meidling. Diese Adresse vereint auf einzigartige Weise städtische Bequemlichkeit mit der Ruhe und dem Grün des nahen Schlosspark Schönbrunn.
Nur ein kurzer Spaziergang (ca. 1 km) trennen Sie von der kaiserlichen Pracht des Schlosspark Schönbrunn. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch die barocken Gärten, besuchen Sie die Gloriette oder den weltberühmten Tiergarten - all das liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet Erholung pur.
Direkt am Schloss Schönbrunn: Nur wenige Schritte trennen Sie von der kaiserlichen Pracht des Schloss Schönbrunn. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge durch die barocken Gärten, besuchen Sie die Gloriette oder den weltberühmten Tiergarten – all das liegt praktisch vor Ihrer Haustür und bietet Erholung pur.
Optimale Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ermöglicht Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erreichen:
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Buslinie 63A: Die nächstgelegene Haltestelle der Buslinie 63A, "Edelsinnstraße" oder "Schloss Hetzendorf", ist nur ca. 2-4 Gehminuten entfernt. Diese Linie bietet eine schnelle und direkte Verbindung zu wichtigen U-Bahn-Stationen.
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S-Bahn Station Hetzendorf: Die S-Bahn Station Hetzendorf (Linien S1, S2, S3, S4, S60, S80) ist bequem mit der Buslinie 63A in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an das weitreichende S-Bahn-Netz, das schnelle Verbindungen in andere Stadtteile und das Wiener Umland bietet.
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U-Bahn (U4, U6): Über die Buslinie 63A gelangen Sie in wenigen Minuten bequem zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten Meidling Hauptstraße (U4, U6). Von dort aus haben Sie Zugang zu einem weitreichenden Netz, das Sie schnell ins Stadtzentrum, zu anderen Bezirken oder ins Wiener Umland bringt.
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Straßenbahn (Linie 62): Die Haltestelle "Schloss Hetzendorf" der Linie 62 ist ebenfalls in etwa 5-7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung unter anderem zum Opernring und zum Hauptbahnhof Wien.
Vielseitige Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine breite Auswahl an Restaurants, gemütlichen Cafés und traditionellen Wiener Heurigen lädt zum Verweilen ein.
Grüne Oase Wiens: Neben dem majestätischen Schlosspark Schönbrunn bieten auch weitere nahegelegene Grünflächen ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Freien.
Familienfreundliches Umfeld: Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien aus, mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.
Optimale Erreichbarkeit für Autofahrer: Für Pendler und Autofahrer sind die Anbindungen an wichtige Hauptverkehrsstraßen und das Autobahnnetz (A2, A23) schnell und unkompliziert erreichbar, was eine zügige Anreise in und aus der Stadt gewährleistet.
Diese Adresse in der Schönbrunner Allee bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der historischen Charme, modernen Komfort und die Nähe zur Natur harmonisch miteinander verbindet.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
