Liebe Wohnungssuchende!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Frau Elisabeth Olt auswählen!)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Hinweis zu den Bildaufnahmen: Die Bildaufnahmen stammen aus einer nahezu baugleichen Wohnung im 5.OG! Die gegenständliche Wohnung befindet sich jedoch in der 3. Etage.
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Diese rd. 54m² Wohnung befindet sich in der 3. Etage, eines gepflegten Neubaus, welcher im Jahr 2018 erbaut wurde.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und teilt sich wie folgt auf:
- Wohnküche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile,
- Schlafzimmer,
- separates WC mit Handwaschbecken,
- Garderobe mit Platz für Schränke und anschließendem Badezimmer,
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper, Wandspiegel, Waschmaschinen-Anschluss.
Ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses rundet das Angebot perfekt ab. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrradabstellmöglichkeiten und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Wichtig zu wissen:
- In der monatlichen Bruttogesamtmiete von € 985,07 sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert! Lediglich der Strom kommt separat hinzu (Abrechnung nach Verbrauch).
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
- Der Mieter wünscht eine kleine Ablöse für einen Schuhschrank der wenn möglich in der Wohnung verbleiben soll.
Lage / Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in der Hütteldorfer Straße in unmittelbarer Nähe zum Gustav-Klimt-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Penny, Eurospar (200m - 3 Gehminuten) u.v.m, finden Sie entlang der Hütteldorferstraße. In Gehdistanz zur Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 (Richtung Mariahilfer Straße), sowie der Buslinie 47A. Die 10 Gehminuten entfernte U-Bahn Station der Linie-U4 "Unter St. Veit" bringt Sie in circa 15 Minuten zum Karlsplatz (Innenstadt).
Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bieten sich zum Beispiel der 15 Fahrtminuten entfernte Dehnepark oder das Erholungsgebiet "Paradies" an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, der Wien Fluss oder Lainzer Tiergarten sind von hier aus schnell zu erreichen.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
