Liebe Wohnungssuchende,
Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung! (bitte Frau Olt/Praktikant:in auswählen!)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugstermin: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
- Haben Sie Haustiere?
Herzlichen Dank!
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Die Wohnung
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich 3. Liftstock und bietet auf rd. 103m² Wohnfläche folgende Annehmlichkeiten:
- großzügiger Eingangsbereich mit direktem Liftzugang
- rd. 37m² großer Wohn-Essbereich mit südseitigem Balkon
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit einer Größe von rd. 14m²
- vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- großzügiger Abstellraum
- separates WC
Über den Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Die rd. 16m² große und südseitig ausgerichtete Freifläche betreten Sie über das Wohnzimmer.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung & Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Die Gesamtbruttomiete beträgt € 2.692,20
Öffentliche Anbindung
- Straßenbahnlinien 38
- S-Bahn Linie S45
- Nachtbuslinie N38, N35
- Buslinie 40A, 35A, 10A
Lage / Infrastruktur
Die Liegenschaft ist trotz der ruhigen Lage sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinien 38 (Silbergasse), Bushaltestellen (Linnéplatz) sowie die S-Bahn Station (Krottenbachstraße) befinden sich in Geh weite. Mit der Straßenbahnlinie 38 sowie der Bislinie 40A erreichen Sie binnen 25 Minuten die Haltestelle Schottentor (Innenstadt). Mittels S45 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Handelskai sowie binnen 20 Minuten Wien Hütteldorf.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 500 m, Hofer - 1km) sowie verschiedenste Schulen und Betreuungseinrichtungen. Zusätzlich gibt es eine gute Auswahl an weiteren Geschäften, Apotheken und Banken. Der Türkenschanzpark und die umliegenden Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Spaziergänge in der Natur.
Sonstiges:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
