Geschätzte Interessent:innen!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit 2-3 Terminvorschlägen für eine Besichtigung! Erzählen Sie uns von Ihrer Geschäftsidee und Ihrem Konzept!
Nutzen Sie vorab auch die Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/gwBB92F4cFAKFAf0XXgKY.mov).
Herzlichen Dank!
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Geschäftslokal.
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von 1080 Wien! Diese Verkaufsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem der pulsierendsten Bezirke der Stadt zu etablieren.
Eckdaten auf einen Blick:
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Fläche: ca. 60 m² im Erdgeschoss + zusätzliche Ebene über eine Innentreppe
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Lage: Direkt auf der Lerchenfelder Straße mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit
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Verkaufsraum: Großzügiger Hauptraum, ideal für Präsentation und Umsetzung verschiedenster Konzepte
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Boden: Komplett verfliest – pflegeleicht und robust
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Sanitärbereich: WC mit Handwaschbecken vorhanden
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Küchenanschluss: Bereits vorbereitet für flexible Nutzung
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Klima: Klimaanlage sorgt für angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen
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Nutzung: Optimal für Einzelhandel, Boutique oder Dienstleistungen (keine Gastronomie erwünscht)
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Miete: € 1.174,67 / Monat exkl. Verbrauchskosten
Besondere Hinweise:
- Der Vermieter verlangt einen Einkommensteuernachweis.
- Bei Vorliegen bitten wir um Firmenbuchauszug und/oder Ihr Firmenkonzept.
Lage / Infrastruktur.
Die Lerchenfelderstraße 54-56 befindet sich im 8. Wiener Gemeindebezirk, Josefstadt, an der Grenze zum 7. Bezirk, Neubau. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt aus:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Exzellente Anbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 46 und die Buslinie 13A, die in unmittelbarer Nähe verkehren. Auch die U-Bahn-Station Thaliastraße (U6) und Volkstheater (U2/U3) sind gut erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
- Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Nahezu gegenüber befindet sich z.B. ein Hofer.
- Gastronomie und Kultur: Die Umgebung bietet eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Kulturelle Einrichtungen wie das Theater in der Josefstadt oder das Volkstheater sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
- Erholung: Die nahegelegenen Grünflächen, wie der Weghuberpark, Josef-Strauß Park oder der historische Burg- und Volksgarten, bieten Ihnen zudem einen idealen Rückzugsort und laden zur Erholung ein.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
