Liebe Wohnungssuchende!
Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!).
Herzlichen Dank!
Wohnen in der 5. Etage mit freiem Blick über Wien.
In der 5. Etage des renommierten Projekts Grünblick im Viertel Zwei, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt, erwartet Sie ein hochwertiger 3-Zimmer-Erstbezug mit rd. 18 m² Balkon und beeindruckendem Fernblick über die Stadt Wien und darüber hinaus.
Raumhöhen von 2,70 m, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Deckenkühlung schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der nordwestseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Als Bewohner genießen Sie exklusiven Zugang zum Rooftop-Bereich mit Outdoor-Pool, Fitnessraum und Panorama-Sauna – urbaner Lifestyle trifft auf Erholung.
Wohnung.
- Hochwertige Parkettböden (Eiche)
- Fußbodenheizung + Deckenkühlung
- Großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse) mit Holzbelag
- Teilweise verglaste Loggien, Glasgeländer, Markisen
- Holz-Alu-Fenster mit integriertem Sonnenschutz
- Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- vollausgestattete Küche
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum mit weiterführendem Gang
- Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
- nord-/westseitiger Balkon
- rd. 14m² großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- rd. 11m² großes Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- separates WC mit Handwaschbecken
Wichtig zu wissen:
- Die Hundehaltung ist leider nicht gestattet!
- Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung werden separat berechnet und sind in der Miete nicht enthalten.
- Aufgrund der aktuellen Bautätigkeiten auf dem Nachbargrundstück wird ein Nachlass von 10 % auf den Hauptmietzins gewährt. Dieser Nachlass gilt befristet bis zum Abschluss der groben Bauarbeiten bzw. Fertigstellung von Fassade und Fenstern. Danach beträgt die reguläre monatliche Bruttomiete € 2400-.
Gebäude & Projekt.
Grünblick – Ihr neues Zuhause im Viertel Zwei:
Willkommen in Wiens grünster Wohnadresse: Direkt am Grünen Prater und nur 15 Minuten mit der U2 vom Stadtzentrum entfernt, entsteht mit Grünblick ein modernes Wohnprojekt mit außergewöhnlicher Architektur und höchstem Wohnkomfort.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen mit Raumhöhen ab 2,70 m, hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung, großzügigen Freiflächen sowie einem Smart-Home-System.
Genießen Sie exklusive Annehmlichkeiten wie den Rooftop-Pool mit Panorama-Sauna und Fitnessraum, Urban Gardening, Working Spaces, Kinder- und Jugendräume sowie Concierge-Service in der stilvollen Lobby. Die Nutzung des Pools und des Fitnessraum ist inklusive - die Nutzung der Sauna wird separat verrechnet (bis zu 2 Buchungen a 3 Stunden pro Woche sind möglich - € 8,60 pro Stunde - bis zu 2 Wochen im Vorhinein buchbar).
Das autofreie Viertel Zwei bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Freizeit und urbanem Leben: der Grüne Prater vor der Haustüre, die Donauinsel in 5 Rad-Minuten, das Stadion Center mit 60 Shops gleich nebenan.
Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Nachhaltigkeit
- 90 m hohe, lichtdurchflutete Architektur (27 Etagen + 3 Untergeschosse)
- 340 Wohnungen (42–140 m², 2–5 Zimmer)
- Nachhaltigkeitszertifikat in Gold (ÖGNI)
- CO2-schonende Energieversorgung durch Energienetz „Energie Krieau“
- 3-geschossige Tiefgarage (optional anzumieten: 1 x PKW-Abstellplatz Nr. 77 € 180,- // E-Ladestation möglich)
- 850 Fahrradstellplätze + Fahrradaufzug
- Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Ausstattung & Highlights im Haus
- Rooftop mit Outdoor-Pool, Panorama-Sauna, Relax-Bereich, Fitnessraum
- Dining Room mit Dachterrasse, Grillplatz
- Urban Gardening-Flächen
- Concierge-Service in der Lobby
- Working Spaces & WLAN in ausgewählten Allgemeinbereichen
- Kinder- und Jugendraum, Spielzimmer
- Großzügige Lobby, begrüntes Atrium, Vorplatz mit Baumhain & Wasserbecken
- Videokameras zur Sicherheit in den Allgemeinbereichen
Lage & Infrastruktur.
- Adresse: Meiereistraße 14, 1020 Wien
- Direkt am Grünen Prater, Nähe Donauinsel (5 Min. mit dem Rad)
- U2-Station „Stadion“ vor der Haustüre – 15 Min. Fahrtzeit ins Zentrum
- Autofreies Stadtquartier „Viertel Zwei“
- Stadion Center mit über 60 Shops gleich nebenan
- Supermarkt & Kindergarten im Erdgeschoss (geplant)
- Restaurants, Sporteinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte in Gehweite
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
