Liebe Wohnungssuchende!
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!)
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Herzlichen Dank!
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Achtung!
Die zu sehenden Bilder stammen aus einer früheren Vermarktung. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben!
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Wohnung:
Zur Vermarktung gelangt eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks, Währing.
Vom Vorraum aus erreichen Sie das gut geschnittene, rund 23m große Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum und ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Das Badezimmer, mit Badewanne, sowie die separate Toilette sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Alle Aufenthaltsräume sind mit schönen Holzböden, die Badezimmer mit luxuriöser Badezimmer-Keramik und Qualitätsarmaturen ausgestattet.
Ein Kellerabteil, sowie eine allen Mietern zugängliche Waschküche runden das Angebot ab.
Lage / Infrastruktur:
In der Gentzgasse, nahe dem Währinger Schubertpark gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa vis á vis, Spar - 400m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gentzgasse und der parallel verlaufenden Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 100 entfernte Straßenbahnstation "Martinstraße" mit den Linien 40 und 42 gegeben. Weiters erreichen Sie binnen 8 Minuten die U6-Station "Währinger Straße - Volksoper" zu Fuß bzw. binnen 10 Minuten die U2-Station "Schottentor" mit der Straßenbahn.
Sonstiges:
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
