Anfragen ausschließlich über unser Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung
*** Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und die Fenster der Wohnung zeigen auf den Gürtel. Bei offenen Fenstern ist die Wohnung dem Straßenlärm ausgesetzt. ***
Liebe Wohnungssuchende!
Bitte um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Stadlmayr auswählen!). Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und Geduld!
Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Bezugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?
Herzlichen Dank!
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Wohnung:
Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre).
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- 3,5 teilweise separat zugängliche Wohnräume – 3 Schlafzimmer möglich (Bitte den Plan beachten!!!)
Die gegenständliche Wohnung ist ab 01.05.2026 beziehbar.
Lage:
Die helle und freundliche Altbauwohnung liegt direkt am Wiener Gürtel in unmittelbarer Nähe zum WIFI/FH-Wien Gebäude, AKH und der Volksoper. Die U-Bahnstation U6-Währingerstraße-Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40,41,42 sind nur 300 m entfernt. Nahversorger sowie Restaurants befinden sich auf der Währinger Straße.
Gut zu Wissen:
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
- Die Wohnung wird in leerem Zustand ohne Möbel übergeben!
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
