Liebe Wohnungssuchende!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Michael Stadlmayr auswählen!).
Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:
- Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
- Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? (min. erforderlich € 2.400,-)
Herzlichen Dank!
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WOHNUNG.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Neubaus, 2000 erbaut.
Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten begehbar:
- Wohnzimmer mit Küchennische inklusive voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und daher ruhig. Die Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.
Wichtig zu wissen: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser sind in der angegeben nicht inkludiert!
LAGE / INFRASTRUKTUR.
Die Wohnung liegt in guter Lage in der Dietmayrgasse mit sehr guter PKW-Anbindung über die Donaukanalstraße und die A22. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Donaukanal, Brigittenauer Bad und Anton-Kummerer-Park befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Q19 ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Penny befindet sich direkt im Haus, Billa und Bipa sind in etwa 400 m erreichbar, ein Hofer liegt rund 800 m entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – Buslinien (5B, 11A, 37A, N8), die Straßenbahnlinien D und 31 sowie die U6 Jägerstraße sind fußläufig erreichbar.
Naheliegende Haltestellen:
- Döblinger Steg - Buslinie 5B
- Dr. Adolf Schärf Heim - Buslinie 11A
- Dietmayrgasse - Buslinien 37A, N8
- Rampengasse - Straßenbahnlinie D
- Wexstraße - Straßenbahnlinie 31
- Jägerstraße - U-Bahnlinie U6
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
