Geschätzte InteressentInnen!
Zur vereinfachten Abstimmung der Termine, ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Hr. Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Im 3. Stockwerk (OHNE AUFZUG) in einem gepflegten Haus im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung.
Auf ca. 57 m² erstreckt sich diese gepflegte Wohnung und verfügt über 2 getrennt voneinander begehbare Zimmer und ist ideal für Singles, junge Paare oder Studenten.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe
- 2 getrennt begehbare großzügige Zimmer (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Badezimmer mit Dusche, Waschplatz samt Spiegel
- zeitgemäße Küche mit Herd und Spüle
- Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
- getrennte Toilette
Die Wohnung ist teils in den ruhigen Innenhof, teils straßenseitig ausgerichtet.
Wichtig zu wissen:
- Die Wohnung wird über Elektro-Radiatoren geheizt.
- Die Kosten für Strom werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten.
- Die Wohnung ist für maximal 1-2 Personen geeignet.
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises.
- Das nachweisliche Haushaltsmindesteinkommen für die erfolgreiche Anmietung dieser Wohnung beträgt € 1.800,00
- Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Lage.
Die Liegenschaft sticht durch ihre optimale Lage mit guter Verkehrsanbindung, einer großen Auswahl unterschiedlicher Lokale und anderweitigen Geschäften heraus. Unmittelbar in der Nähe halten diverse U Bahn-Linien (U4, U6 Längenfeldgasse, Niederhofstraße, Meidlinger Hauptstraße), sowie die Buslinien (10A, 12A, 63A).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein Penny, Interspar und Billa sind nur wenige Gehminuten (350 - 450m) entfernt. Zudem finden sich in der näheren Umgebung der Wohnung verschiedenste Ärzte, Apotheke, Bankinstitutionen, Fitness Center, Theresienbad u.v.m.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
