Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, finden Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter statt!
Füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Kenan Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im Haus. Der tatsächlicher Zustand/ Ausstattung kann abweichen. Die Wohnung befindet sich im 3.OG.
*************************************
Alles auf einen Blick.
- Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augarten Nähe
- ab 01.08.2026 beziehbar
- Mietdauer auf 5 Jahre befristet
Öffentliche Anbindung
- U2 Station Taborstraße ( ca. 550 m - 6 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 1, 2, 31 (ca. 300 m)
- Buslinie 5A, 5B
- Nachtbuslinie N29
*************************************
Wohnung.
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 65 m² große 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss in bester Lage des 2. Gemeindebezirks, Leopoldstadt.
Über den zentralen Eingangsbereich erreichen Sie folgende Räumlichkeiten:
- Separates WC
- Bad mit Stehdusche
- Küchenzeile vollausgestattet mit Anschluss für eine Waschmaschine
- 2-Zimmer (Durchgangszimmer)
Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Lage / Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 100m; Hofer - 500 m; Karmelitermarkt), viele weitere Geschäfte , sowie eine Vielzahl an diversen Lokalen/Restaurants. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt eine Bankfiliale, eine Apotheke und eine Postfiliale.
Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich einerseits die U-Bahn-Station "Taborstraße" der Linie U2 sowie die Straßenbahnlinie 1, 2 und in Geh weite befindet.
**********************************
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.
**********************************
Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
