Werte InteressentInnen!
Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn #### auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.
Herzlichen Dank!
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Wohnung.
Zur befristeten Vermietung gelangt eine ruhige 2 Zimmer Wohnung in nachgefragter Lage des 4. Bezirks.
Das Objekt ist situiert im 4. Stock und umfasst eine Wohnfläche von ca. 44 m², die sich wie folgt aufteilt:
- ein Vorraum mit Platz für Garderobe
- ein Abstellraum
- ein getrenntes WC mit Handwaschbecken
- ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- ein Schlafzimmer
- ein en-suite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Dem Haus steht ein Kinderspielplatz im Innenhof zur Verfügung. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum sind selbstverständlich vorhanden.
WICHTIG zu wissen:
- Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert.
- Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Lage / Infrastruktur.
Für eine perfekte Nahversorgung sorgen die nur 130-200m entfernten (ca. 3 Gehminuten) Supermärkte Billa, Spar Gourmet und Denns Biomarkt. Nahezu ebenso schnell erreicht ist die nächste Apotheke (140m) und Bank- und Postfiliale (400m). Ein FitInn Fitnesscenter, sowie viele weitere Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung auf der Wiedner Hauptstraße. Die nahegelegene Straßenbahn der Linie 62 bringt Sie in wenigen Minuten zum Kärntner Ring, Oper (U1, U2, U4). Die Wiener Lokalbahn (BB), der Bus 13A und Nachtbus N62 halten ebenfalls nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt. Der Südtiroler Platz (U-Bahn-Linie U1) und Hauptbahnhof (diverse Regionalzüge, direkte Flughafenverbindung) befindet sich ebenfalls in Gehreichweite (650m, 10 Gehminuten). Der Alois-Drasche-Park lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein.
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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
