gut geschnitten, hell und perfekt angebunden - Wallgasse 15, 1060 Wien

1060 Wien, Wallgasse

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits!

Herzlichen Dank!


Die Liegenschaft.

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um einen 2013 errichteten Neubau. Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch perfekt ausgebaut! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine Hauszentralheizung, was die Heiz- und Warmwasserkosten positiv beeinflusst. Jeder Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht der Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung.

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 59m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der tolle Zustand der Wohnung und der gesamten Anlage bieten ein wohnliches Ambiente. 

Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung: den sehr offen gestalteten, hellen Wohn- und Essbereich mitsamt voll ausgestatteter Küche, das separate WC, das Badezimmer mit Dusche, sowie das Schlafzimmer.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Lage.

In der Wallgasse, vis á vis des Raimundtheater gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl - 8m, Penny-Markt 250m, Spar - 800m, Hofer - 850m, Billa - 900m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Gumpendorferstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 130m entfernten U6 Station "Gumpendorferstraße", sowie die nur 500m entfernte U4-Station "Margaretengürtel" als absolut perfekt zu beschreiben.

 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter vb@sulek.immobilien oder unter +43 676 355 85 23.

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 28.15 kWh/m2a
  • gültig bis 28.04.2026

Lageplan