Generalsanierte WG-Wohnung in der Fasangasse beim Hauptbahnhof!

1030 Wien, Fasangasse

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Die angebotene Wohnung wird aktuell einer Generalsanierung unterzogen und im Oktober 2020 fertiggestellt. Die Baustelle kann jederzeit besichtigt werden!

Sollten Sie einen Termin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme über das Inserat und um die Übermittlung folgender Informationen:

  • Name und Kontaktdaten,
  • Auskunft zur aktuellen Arbeitssituation und Einkommenshöhe,
  • Anzahl der Personen, die einziehen möchten.

Herzlichen Dank!

HINWEIS: Die Fotos entsprechen nicht dem Vermietungsstand. Die Wohnung befindet sich kurz vor Fertigstellung. Voraussichtlich bezugsfertig ist die Wohnung ab 1. bzw. 15. Oktober!

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Short facts:

  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • separate, voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch (Visualiserung im Inserat)
  • modernes Badezimmer mit großer Kopfdusche, Doppelwaschbecken, WC, Waschmaschinen-Anschluss
  • zwei gleich große Wohnräume / Schlafzimmer (rd. 18m²) - besonders hell, da südseitig ausgerichtet
  • zwei WCs
  • praktischer Abstellraum
  • neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien

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Die Wohnung.

Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Rechter Hand befinden sich die zwei gleich großen Wohnräume bzw. Schlafzimmer, weswegen die Wohnung auch ideal als WG geeignet ist. Die vollausgestattete Küche mit ausreichend Raum für einen Essplatz lädt zum gemeinsamen verweilen ein. Daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Über eine kleinen, weiterführenden Gang ist vom Eingang aus links das separate WC mit Handwaschbecken, sowie das moderne Badezimmer mit Duschkabine, zweitem WC und Waschmaschinen-Anschluss erreichbar. 

Bei der Gestaltung des Grundrisses wurde großer Augenmerk auf Großzügigkeit und ein gemütliches, als auch praktisches Wohngefühl gelegt.

Die Fenster wurden getauscht und der Boden ist mit großen Eichendielen und Feinsteinzeug hochwertig ausgeführt worden. Aufgrund der Helligkeit durch die großen Fensterflächen und der südlichen Ausrichtung wurde selbstverständlich zusätzlich zu den neuen Fenstern ein außenliegender Sonnenschutz verbaut.

 

Die Lage.

Die Wohnung liegt im Fasanviertel unweit vom Arsenal, das passionierten Joggern erstklassige Lauf-Möglichkeiten bietet. Fußläufig erreichbar sind der Botanische Garten, das Schloss Belvedere, sowie das neue Stadt-Entwicklungsgebiet rund um den Wiener Hauptbahnhof, der mit seinen neuen Restaurants, Büros und Geschäften, auf dem besten Wege ist ein hipper und belebter neuer Stadtteil zu werden. 

Die Infrastruktur ist als optimal zu beschreiben, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden (Hofer - 100m, Billa - 120m, Penny Markt - 200m).

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nahegelegenen Stationen "Wien-Rennweg" und "Wien-Hauptbahnhof" mit diversen U-Bahn-, Straßenbahn-, Schnellbahn- und Buslinien bestens gegeben.

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 660 / 199 19 88 oder per Mail an ps@sulek.immobilien, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.

Energieausweis

  • HWB C, 85.3 kWh/m2a

Lageplan