Erstbezugswohnung (3 Zimmer) mit Balkon beim Belvedere/Hauptbahnhof - ab sofort verfügbar

1030 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

 

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und in dringenden Situationen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

 

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt die Erstbezugswohnung im Projekt „Parkapartments am Belvedere“ von Renzo Piano. 

Die Wohnung bietet auf rd. 77m² im 6. Liftstock einen gut geschnittenen Vorraum mit praktischer Schranknische samt Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum mit WM-Anschluss, sowie einen Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter, schöner Küche inklusive Miele-Geräte und zwei Schlafzimmer. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Der südseitige Balkon bietet auf rd. 5,7m² einen Blick in den Innenhof und über das Gelände in die Stadt.

Darüber hinaus bietet die Wohnhausanlage vom Belvedere alle Annehmlichkeiten eines Neubaus: Videosprechanlage, Hauseigener Fitnessraum, Waschsalon, Multifunktioneller Gemeinschaftsraum mit Küche, Paketboxen, Deckenkühlung und vieles mehr.

 

Ausstattung.
- Raumhöhe von 2,65 m
- Raumhohe Fenster 
- Beschattungssystem 
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung – individuelle Steuerung in jedem Raum
- Waschküche mit WC gleich beim Eingang der Wohnung
- Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage – Sicherheit
- freundlicher Eingangsbereich
- 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose für E-Bikes, etc.
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Multifunktionsraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift

 

Lage.

Das Quartier Belvedere Central ist ein urbanes, weltoffenes Viertel zum Arbeiten, Wohnen und Studieren. Nah am Zentrum, mit vielfältigen und abwechslungsreichen Einkaufs-, Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten in unmittelbarer Umgebung. 

Kunst, Kultur und Kulinarik zum Greifen nah, weitläufige Parkanlagen mit sattem Grün direkt vor der Haustüre, hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung – Wien zeigt sich von seiner schönsten Seite.

NAHVERSORGUNG DELUXE:
  • Geschäfte und Gastronomie direkt im QBC
  • Shopping BahnhofCity,  Hauptbahnhof, mit 90 Shops und Gastronomiebetrieben
  • Shoppingmeile Favoritenstraße
VERKEHRSANBINDUNG URBAN, NATIONAL, INTERNATIONAL:
  • Hauptbahnhof Wien als Knotenpunkt für Nah-
    und Fernverkehrszüge.
  • Flughafen: S-Bahn oder Autobahn
  • Zahlreiche Radwege
  • U-Bahn (U1)
  • S-Bahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
  • Autobus (13A, 69A)
  • Straßenbahn (D, O, 18)
  • Autobahn (A23, A4)

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter sp@sulek.immobilien  oder unter +43 676 364 33 124, gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kühlung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 24.12 kWh/m2a
  • fGEE 0,72

Lageplan