*Erstbezug* 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia im Herzen des 8. Bezirks *VIDEOBESICHTIGUNG*

1080 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Wichtiger Hinweis: Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage für einen ersten Eindruck.

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Gebäudes in der Piaristengasse und weist eine praktische Aufteilung auf. Vom Vorraum gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie auch in die gemütliche Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. An den Wohn- / Essbereich grenzt die großzügige Loggia. Das separate Schlafzimmer beträgt rd.13 m2 und einen eigenen Ausgang auf die Freifläche. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

Im Haus befindet sich zudem ein Personenaufzug, ein Fahrradabstellraum und auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Kosten für Warmwasser und Heizung werden separat veranschlagt und betragen derzeit jeweils brutto: Warmwasser € 25,08, Heizung € 30,31

Die Lage.

Das Objekt befindet sich in perfekter Innenstadtlage nur wenige Gehminuten vom Volkstheater bzw. Rathaus entfernt. Die nahe gelegene Lerchenfelderstraße bietet eine ideale Anbindung ans Stadtzentrum und lädt zum Einkaufen ein. Zudem liegen viele sehenswürdige Orte in direkter Nähe: Burg- und Volksgarten, das Parlament, das Museumsquartier, die Mariahilferstraße, welche sich perfekt für für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung anbieten.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 199 1988 (gerne auch am Wochenende)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 22.84 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 09.04.2027

Videos

Lageplan