außergewöhnliche DG-Maisonette Wohnung mit Balkon & Terrasse!! - ab 01.12. beziehbar!

1050 Wien, Einsiedlergasse

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden kontaktlos, unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes statt.

Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um die Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits!

Herzlichen Dank!

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Short facts:

  • gepflegter Zweitbezug beziehbar ab 1. Dezember 2020
  • Maisonette-Wohnung
  • Altbau 1860 - Revitalisierung und Ausbau 2016
  • Wohnküche mit vollausgestatteter Küche
  • drei Schlafzimmer
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
  • zweites separates WC
  • praktischer Abstellraum
  • südostseitig ausgerichteter Balkon & großzügige Terrasse

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Wohnung.

Diese gepflegte DG-Maisonette-Wohnung im DG-Ausbau (2016) eines gepflegten Altbaus in der Einsiedlergasse bietet auf zwei Etagen folgende Räumlichkeiten:

4. OG:

- Eingangsbereich / Vorraum mit Treppenaufgang und Ausgang zum Balkon

- drei Schlafzimmer

- Badezimmer mit WC

5.OG (DG):

- großzügige Wohnküche, welche optisch ideal in Küche / Esszimmer und Wohnzimmer unterteilt werden kann.

- Ausgang zur großzügigen Terrasse

Zusätzlichen Stauraum bietet der über das Wohnzimmer erreichbare Abstellraum. Ein weiteres, separates WC mit Handwaschbecken befindet sich ebenfalls in der oberen Etage.

Lage / Infrastruktur.

In der Einsiedlergasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine perfekte Infrastruktur, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie Haltestellen der Buslinie 12A, 14A, 59A (ca. 5 Gehminuten), als auch nach ca. 15Minuten die Station der Straßenbahnlinie 1, 62 und Wiener Lokalbahn (WLB). Die nächste U-Bahn-Station der Linie U4 Margaretengürtel / Pilgramgasse ist blitzschnell mit dem Autobus zu erreichen (ca. 1km).

Entlang der naheliegenden Margaretenstraße und der Reinprechtsdorfer Straße finden Sie neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheke, diverse Lokale, Restaurants und Boutiquen. Der nächstgelegene Supermarkt (z.B. Penny, Spar) liegt ca. 350m entfernt.

Weiters befinden sich in unmittelbarer Umgebung renommierte Bildungseinrichtungen wie z.B. die HTL Spengergasse oder Joseph-Haydn-Realgymnasium.

Hinweis.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Mindesteinkommen net. p. M. € 4.320,-). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. 

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen telefonisch unter +43 664 / 354 11 44 oder per Mail an kb@sulek.immobilien, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 72.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,37

Lageplan