optimale single-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse (Hickelgasse)

1140 Wien, Hickelgasse

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhrzeit für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung ein paar konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular mit etwas Vorlaufzeit, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Die 41m² große Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Kochnische samt vollausgestatteter Küche (E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss, ein Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und ist ost-west-seitig ausgerichtet und dank der Stockwerklage als ruhig zu bezeichnen. Die 12m² große Dachterrasse ist über eine Wendeltreppe zu erreichen. Die Terrasse selbst ist süd-west-seitig ausgerichtet, so dass Sie besonders abends zum entspannen und verweilen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Für ein sicheres Wohngefühl wurde die Wohnung mit Sicherheitstüren, sowohl beim Eingang als auch bei der Terrasse, ausgestattet.

 

Die Lage.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Hütteldorfer Straße, welche eine große Vielzahl an Geschäften, Bäckereien/Restaurants/Lokalen zu bieten hat. Der nächste Supermarkt (Merkur) ist nur 40m entfernt, der nächste Drogeriemarkt (dm) finden Sie nach nur 170m Gehdistanz. So befinden sich auch Banken, Apotheke, Ärzte, Fitnessstudios und vieles weitere in unmittelbarer Nähe. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie Schulen erreichen Sie bequem zu Fuß.

Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: die U-Bahn-Station "Hütteldorfer Straße" der Linie U3 ist nur 3 Gehminuten entfernt und mit dieser erreichen Sie die Innenstadt nach nur 10 Minuten Fahrtzeit. Zudem befinden Sie Haltestellen der Straßenbahnlinie 49 (Richtung Dr. Karl-Renner-Ring/Hütteldorf) und Nachtbuslinie N49 um's Eck. 

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bieten sich gleich mehrere Parks in der Nähe an. So zum Beispiel der Reinlpark oder Matznerpark.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme (gerne auch an Wochenenden) unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44!

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB E, 187.1 kWh/m2a
  • fGEE 2,37
  • gültig bis 25.09.2023

Lageplan