ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 7. Bezirk (Kaiserstr. 68) ab 1. Jänner!

1070 Wien, Kaiserstraße

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Wohnungssuche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz inkl. Handschuhe). 

Herzlichen Dank!

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Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können? 

Dann ist diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 46m² Wohnfläche das Richtige für Sie als Familie oder Wohngemeinschaft, wenn Sie in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die in der 3. Etage gelegene und ostseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, mit ausreichend Platz für eine Garderobe - darüber ist weiters das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische samt vollausgestatteter Küche, das separate WC mit Handwaschbecken, das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, sowie das rd. 14m² große Schlafzimmer erreichbar.

 

Eine Gemeinschaftsterrasse, ein Fahrradraum, eine Waschküche, sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab.

ECKDATEN

  • 3. OG
  • Parkettboden
  • Gaszentralheizung
  • verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • ca. 24 m² großer Wohnraum mit Kochnische
  • Kellerabteil
  • Waschküche, Fahrradraum, Gemeinschaftsterrasse im Innenhof

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz für € 120,- angemietet werden.

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor.

Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.


WICHTIG ZU WISSEN

  • Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!!
  • Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 110,- (inkl. Ust.).
  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis  (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@sulek.immobilien oder unter +43 664 354 11 44 auch am Wochenende!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB B, 36.13 kWh/m2a
  • gültig bis 13.08.2022

Lageplan