ab sofort: 3 Zimmer Neubau-Wohnung (Miete inkl. Heizkosten) mit hofseitigem Balkon

1100 Wien

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Da wir die Besichtigungstermine mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 80 m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. 

Sie betreten die Wohnung über den großzügigen Vorraum welcher sehr hell ist und Zugang zum Balkon bietet. Geradeaus erreichen Sie die Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet. Von der Küche aus gelangen Sie auch zum hofseitig orientierten Schlafzimmer, welches sowie die gesamte Wohnung äußerst großzügig dimensioniert ist. Rechter Hand des Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches vom Mieter (nach Absprache mit dem Eigentümer) zusätzlich geschaffen wurde. Das Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vom zentralen Vorzimmer zu erreichen. Anders als im Grundriss dargestellt, gibt es keinen Abstellraum!

Zusammenfassend haben Sie hier die Möglichkeit eine tolle, öffentliche gut angebundene Wohnung in einer jungen Anlage zu einem vernünftigen Preis zu mieten. 

In der Gesamtmiete von € 1.038,02 sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert!

Liegenschaft.

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 1997 fertiggestelltes Neubauprojekt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung aller Wohneinheiten erfolgt über eine Hauszentralheizung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete bereits inkludiert! Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum mit einer Größe von rund 3,70m2 im allgemeinen Kellerbereich zugeordnet. Weiters steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum Verfügung.

Lage / Infrastruktur.

In der Troststraße, nahe dem schönen Erholungsgebiet Wienerberg gelegen, bietet die Wohnung eine gute Lage, einen tollen Ausblick und auch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 300 m, Spar - 600m), sowie Restaurants und diverse Geschäfte in der Troststraße und der Laxenburgerstraße sind fußläufig gut erreichbar!

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die binnen 10 Minuten erreichbare U1-Station Reumannplatz gegeben. Weiters fährt Sie die in unmittelbarer Nähe befindliche Straßenbahnlinie 11 und O den Hauptbahnhof, den Südtiroler Platz und den Praterstern als Verkehrsknotenpunkte an.

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter vb@sulek.immobilien oder unter +43 676 355 85 23, gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum

Energieausweis

  • HWB C, 73 kWh/m2a
  • gültig bis 07.09.2019

Videos

Lageplan