Kärtnerstraße 17: großzügige 2 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon

1010 Wien, Kärntner Straße

Beschreibung

Geschätzte InteressentInnen!

Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt (unsererseits Mund-Nasenschutz). 

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits.

Herzlichen Dank!

HINWEIS: DIE WOHNUNG KANN GERNE AUCH GEGEN EINE ABLÖSE MÖBLIERT ÜBERNOMMEN WERDEN!

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Liegenschaft / Wohnung.

Im Haus neben dem berühmten Einkaufshaus Steffl befindet sich die  ca. 75 m2 große Wohnung im Dachgeschoss eines schönen, gepflegten Altbaus. Vom Vorraum, welcher mit einer Spiegelwand versehen ist, gelangt man rechter Hand über einen Gang in die Küche, ins Bad und auf die Toilette. Linker Hand kommt man ins großzügige Wohn-Esszimmer, welches über eine Flügeltür verfügt, die auf den rund 6 m2 großen westseitigen Balkon (zur Kärntnerstraße hin ausgerichtet) mündet. Das Schlafzimmer erreicht man über das Wohn-Esszimmer.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete als Zweitbezug wieder zur Verfügung.

Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Backrohr, ein Cerankochfeld inkl. Dunstabzug (Umluft) sowie über eine Kühl- und Gefriertruhe. Im Badezimmer befindet sich ein großes Waschbecken, eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus ist eine Klimaanlage in der Wohnung vorhanden.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung (Vaillant) geheizt und das Warmwasser erwärmt. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden separat verrechnet.

Das Haus verfügt über einen Lift; es gibt kein Kellerabteil.

 

Lage.

Mitten in der Wiener Innenstadt liegt die Dachgeschosswohnung von der man fußläufig eine wunderbare Infrastruktur nutzen kann. In 300m Entfernung liegt der wunderschöne Stephansplatz (U1, U3) und eine Vielzahl an Geschäften,  sowie Restaurants (Do&Co, schwarzes Kameel, Steirereck, Graben 30, Le Bol, Chestnut, Medusa etc.).  Beliebte Plätze der Wiener Innenstadt wie Tuchlauben, Judenplatz, Goldenes Quartier, Wollzeile, Kohlmarkt sind ebenso fußläufig erreichbar. Museen und kulturelle Highlights liegen quasi um's Eck. 600m entfernt befindet sich die Oper/der Karlsplatz (U2, U4, U1; Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71, 62, WLB) mit perfekten Anbindungen an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz. 850m entfernt liegt der Stadtpark, welcher zum spazieren und verweilen einlädt. Nahversorger wie Billa Corso und Bipa beispielsweise befinden sich in 150 m Entfernung.

 

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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 199 198 8, gerne auch am Wochenende!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Klimaanlage

Energieausweis

  • HWB 58 kWh/m2a
  • fGEE 0,92

Lageplan