Mitsprache bei der Sanierung - Gastronomielokal mit Küche und Lager - Alser Straße / Skodagasse

1080 Wien

Beschreibung

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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Objekt:

Zur unbefristeten Miete gelangt hier ein Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau, welches ideal also Gastronomiebetrieb geeignet ist. Das Lokal wurde zuletzt als Kaffeehaus geführt und wird nach Absprache, und an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst, vom Vermieter saniert. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: 

Über den kleinen Eingangsbereich (Windfang) erreichen Sie den 32m² großen Gastraum Nummer 1, welcher weiters zum zweiten, 34m² großen Gastraum führt. Der dritte Gastraum ist darüber wiederum erreichbar. Der dritte Gastraum (25m²) ist wesentlicher schmaler und führt zu den getrennten Toiletten (Damen / Herren), sowie zu einem Gang, worüber weiters die Küche und das Lager begehbar sind.

Lage:

Unmittelbar vor der Tür halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 in Richtung Schottentor und Neuwaldegg sowie die meist befahrene Autobuslinie 13A in der Skodagasse direkt vor dem Lokal. Die Liegenschaft ist an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden. Gleich gegenüber befindet sich ein Spar und ein BIPA sowie in fußläufiger Nähe ein Billa, eine Apotheke, Bäckereien, sowie viel weiteres was das Herz begehrt.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) tel. unter +43 660 199 19 88 oder per E-Mail an ps@sulek.immobilien zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Getrennte Toiletten

Lageplan